Une rigueur venue de l'aéronautique
Sept ans comme inspecteur aéronautique — un métier où l'on ne coche pas une case sans avoir regardé. La même discipline, la même méthode séquentielle, appliquée au bâtiment.
Inspection en bâtiment résidentiel · Rive-Sud de Montréal
Inspection préachat et en bâtiment sur la Rive-Sud de Montréal
Inspection préachat, préréception, de toiture, bilan de santé et prévente. Réalisée selon la norme BNQ 3009-500, livrée dans un rapport illustré que vous comprenez du premier coup d'œil.
- 48 hRapport livré
- 11Systèmes vérifiés
- AIBQMembre certifié
Chaque inspection couvre 11 systèmes, du solin de toiture au panneau électrique.
Pourquoi Inspection Grenier
Trois choses qu'on ne trouve pas partout.
La toiture inspectée par un couvreur
Avant d'inspecter des toitures, je les ai posées. Solins, ventilation, membranes, points de pénétration : je sais où les problèmes se cachent parce que je sais comment c'est monté.
Un rapport que vous comprenez
Réalisé selon la norme BNQ 3009-500 : photos annotées, priorités claires, langage sans jargon. Et un inspecteur qui répond au téléphone avant, pendant et après — même trois mois plus tard.
Notre spécialité
Votre toiture est votre première ligne de défense.
Solins, ventilation, membranes, points de pénétration : là où bien des rapports écrivent « à surveiller », le mien dit ce qui se passe, pourquoi, et ce qui risque d'arriver si vous ne faites rien.
Nos services
Cinq choix d'inspection, une seule exigence.
Chaque inspection complète suit la norme BNQ 3009-500 et couvre les 11 systèmes du bâtiment. L'inspection de toiture, elle, se concentre sur la toiture et l'entretoit. Ce qui change, c'est le moment et l'objectif.
Inspection préachat
Avant de signer. Évaluer l'état apparent du bâtiment, relever les déficiences et prendre une décision en connaissance de cause.
En savoir plus
Inspection préréception
Bâtiment neuf, avant la prise de possession. Identifier ce qui doit être corrigé pendant que le constructeur est encore responsable.
En savoir plus
Inspection de toiture
Revêtement, solins, gouttières, ventilation et entretoit. Pour une toiture qui vieillit, après une tempête ou pour valider des travaux.
En savoir plus
Bilan de santé du bâtiment
Vous êtes déjà propriétaire. Un portrait complet pour mieux comprendre l'état de votre bâtiment et planifier son entretien.
En savoir plus
Inspection prévente
Avant d'afficher. Connaître l'état réel de votre propriété, éviter les surprises en cours de transaction et vendre avec confiance.
En savoir plusPas certain du bon service ?
Un appel de cinq minutes et on cible ensemble l'inspection qui répond vraiment à votre situation.
Appeler CharlesCe que comprend votre inspection
Onze systèmes. Aucune case cochée à distance.
Toiture montée*, entretoit visité**, panneau ouvert***, sous-sol parcouru. La liste ne bouge pas d'une inspection à l'autre — c'est le principe d'une méthode.
- 01Structure
- 02Extérieur
- 03Toiture
- 04Plomberie
- 05Électricité
- 06Chauffage
- 07Climatisation
- 08Intérieur
- 09Isolation
- 10Ventilation
- 11Sécurité des personnes
- Conforme à la norme BNQ 3009-500 — Bâtiment d'habitation
- * Lorsque sécuritaire
- ** Lorsque celui-ci est accessible
- *** Selon la portée de la norme BNQ 3009-500
Votre livrable
Le rapport, c'est le produit.
Vous ne payez pas pour deux heures de visite. Vous payez pour le document qui vous permettra de comprendre, de décider et de planifier.
- Photos annotées de chaque déficience observée
- Trois niveaux de priorité : sécurité, à corriger, expertise recommandée
- Des recommandations pour les correctifs à apporter
- Des explications claires pour mieux comprendre les déficiences observées
- Livré en PDF sous 48 heures
BNQ 3009-500
L'inspecteur
Charles Grenier
« En aéronautique, une inspection bâclée ne se rattrape pas. J'ai gardé ce réflexe-là. »
Titulaire d'un DEC en génie mécanique, j'ai travaillé plusieurs années comme inspecteur aéronautique — un domaine où la précision, la méthode et la sécurité ne sont pas négociables. J'y ai appris à suivre une séquence, à documenter ce que je vois, et à ne jamais présumer.
Mon passage en couverture m'a ensuite donné une connaissance concrète des matériaux, des techniques d'installation et des défaillances typiques des bâtiments québécois. Aujourd'hui, je mets les deux au service de l'inspection résidentielle.
- DEC en génie mécanique
- AEC en inspection de bâtiment
- Expérience en inspection aéronautique
- Expérience professionnelle en couverture
- Membre de l'AIBQ
- Spécialiste en recherche d'évaporation (SRE)
- Assurance responsabilité professionnelle
Ce que disent nos clients
Une deuxième inspection qui a tout changé.
★★★★★
À la suite d'une première inspection plutôt positive, certains éléments nous laissaient des doutes. Nous avons décidé d'en faire une deuxième. Heureusement ! Réalisée avec énormément de minutie, elle a permis de découvrir des problèmes majeurs dans l'entretoit ainsi que des infiltrations d'eau — des éléments qui avaient été dissimulés par le vendeur.
Grâce à son professionnalisme et à son souci du détail, nous avons pu nous retirer de la transaction avant qu'il ne soit trop tard. Son travail nous a évité des problèmes importants et des dépenses considérables.
★★★★★
Super service de la part de Charles. Il a été à l'écoute de nos besoins du début à la fin. Merci !
Vous avez fait affaire avec moi ?
Un avis Google, même court, aide les prochains acheteurs à choisir en connaissance de cause.
Laisser un avisComment ça se passe
De l'appel au rapport, quatre étapes.
- 1
Votre demande
Formulaire ou appel. On valide le type d'inspection, l'adresse et vos disponibilités.
- 2
Confirmation sous 24 h
Je vous rappelle pour confirmer la date, l'heure, les honoraires applicables et ce que je vais couvrir.
- 3
L'inspection
2 à 3 heures sur place. Vous êtes invité à me suivre — c'est le meilleur moment pour poser vos questions.
- 4
Le rapport
PDF illustré sous 48 heures, suivi d'un appel pour passer à travers les points importants.
Combien coûte une inspection ?
Les honoraires dépendent du type d'inspection, du type de propriété, de la superficie et de l'âge du bâtiment — il y a trop de variables pour afficher un tarif de base honnête. Appelez-moi : je vous donne le montant exact, confirmé avant le rendez-vous. Le paiement est exigible le jour de l'inspection, par virement Interac ou en argent comptant.
Combien de temps dure l'inspection ?
Entre 2 et 3 heures pour une unifamiliale typique. Un multiplex ou une propriété plus ancienne peut demander davantage.
Est-ce que je peux être présent ?
Non seulement vous pouvez, mais c'est fortement recommandé. Voir de vos yeux l'état d'un solin ou d'un panneau électrique vaut dix pages de rapport.
Quand vais-je recevoir le rapport ?
Sous 48 heures suivant l'inspection, en PDF. Un appel de suivi est inclus pour passer à travers les points prioritaires. La remise du rapport est conditionnelle au paiement complet des honoraires.
Montez-vous vraiment sur la toiture ?
Chaque fois que les conditions le permettent — accès sécuritaire, pente praticable, absence de glace. Quand ce n'est pas possible, j'utilise d'autres moyens d'observation, dont le drone, qui permet de documenter la toiture en photo même lorsqu'elle est impraticable. La méthode utilisée et ses limites sont indiquées clairement dans le rapport.
Quels secteurs desservez-vous ?
Toute la Rive-Sud de Montréal : Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Saint-Lambert, Boucherville, Sainte-Julie, Chambly, La Prairie, Candiac, Varennes, Châteauguay, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Philippe, Delson et Saint-Jean-sur-Richelieu. Ailleurs ? Appelez, on regarde ça — des frais de déplacement peuvent être convenus à l'avance.
Êtes-vous membre d'un ordre ou d'une association ?
Membre de l'AIBQ (Association des inspecteurs en bâtiment du Québec), numéro de membre 22375, et couvert par une assurance responsabilité professionnelle.
Que se passe-t-il si vous trouvez un problème majeur ?
Je vous le dis sur place, pas trois jours plus tard dans un PDF. Le rapport documente ensuite la déficience avec photos, niveau de priorité et recommandations de correction.
Vous avez trouvé la propriété. Faisons-la parler.
Réponse à votre demande sous 24 heures, 7 jours sur 7.
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